摘要：克鲁小编查询获悉《汉阳区四台、黄金口片区土地征收成片开发方案》已发布。方案节选如下：项目概况本方案成片开发范围位于汉阳区永丰街四台村、黄金口村，总面积79.5622公顷，合计1193.4330亩（最终面积以实际勘界为准）。其中集中连片区块面...
克鲁小编查询获悉《汉阳区四台、黄金口片区土地征收成片开发方案》已发布。
方案节选如下：
项目概况
本方案成片开发范围位于汉阳区永丰街四台村、黄金口村，总面积79.5622公顷，合计1193.4330亩（最终面积以实际勘界为准）。其中集中连片区块面积78.6665公顷，四至范围为：北至襄河南路，南至百威西路，西至襄河堤，东至现状百乐工业园；零星地块面积0.8957公顷，位于现状百威路与郭茨口路交叉口附近。
武汉市规划一张图上查询的土地规划情况
成片开发的必要性、效益分析
（一）必要性分析：是促进国土空间规划实施的需要；是提高土地利用效率需要；是带动产业发展、增加就业的需要；切实保护农民利益的需要。
（二）效益分析：提高社会经济总量，增强在区域经济发展中的带动力，实现经济社会的协调发展；完善本片区的基础设施条件；有利于吸收周边剩余劳动力，增加城市的就业人口。
拟建设项目、开发时序和实施计划
本方案拟安排项目19个，其中工业生产用途项目5个、公园绿地用途项目12个、交通运输用地用途项目2个。计划实施周期为2022年—2024年，3年内实施完毕。
2022年实施项目6个，完成土地征收面积20.5710公顷，土地供应20.5710公顷；2023年实施项目9个，完成土地征收面积23.1194公顷，土地供应23.1194公顷；2024年实施项目4个，完成土地征收面积5.8868公顷，土地供应5.8868公顷。
基础设施、公共服务设施及其他公益用地比例
根据用途分区和建设项目安排，本方案成片开发范围内，公园绿地、交通设施用地属于公益性用地，规划用地面积分别为26.9776公顷、8.4562公顷，共计35.4338公顷，占总用地面积比例为44.54%，符合《湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。
